Is EPC verplicht?
In Vlaanderen is een geldig EPC verplicht bij het openbaar aanbieden van een woning te koop. Het certificaat moet beschikbaar zijn vóór publicatie van de advertentie.
Wat vermelden in de advertentie?
Vermeld altijd de EPC-score, het energielabel en het certificaatnummer in je advertentie.
Geldigheid en uitzonderingen
Een EPC is doorgaans 10 jaar geldig. Er bestaan uitzonderingen (bv. sloop, bepaalde vakantiewoningen).
Boetes en risico's
Advertenties zonder EPC of met foutieve gegevens kunnen leiden tot administratieve boetes en juridische discussies bij verkoop.
Stap-voor-stap
- Kies een erkend energiedeskundige.
- Verzamel documenten (plannen, facturen, bouwjaar).
- Laat opname uitvoeren en ontvang het EPC.
- Voeg EPC-gegevens toe aan advertentie en verkoopdossier.
Praktische tips
- Vraag het EPC op tijd aan.
- Controleer adres en oppervlakte op het certificaat.
- Voer kleine verbeteringen uit voor een betere score.